NOS CONSEILS POUR VALORISER EFFICACEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER

NOS CONSEILS POUR VALORISER EFFICACEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER

Chez Century 21 Chablais-Léman, nous accompagnons chaque vendeur dans la réussite de sa transaction, en alliant expertise locale et conseils personnalisés. Vendre un bien immobilier dans le Chablais ne s’improvise pas : il faut savoir mettre toutes les chances de son côté pour séduire les acquéreurs et conclure la vente dans le délai que vous vous êtes fixé. Voici quelques conseils pour valoriser efficacement votre bien.

1. Fixer le bon prix dès le départ

L’une des erreurs les plus fréquentes est de surestimer son bien, en espérant laisser une marge de négociation. Or, un bien mal positionné sur le marché peut rester invendu faute de visites. Nos conseillers Century 21 réalisent une étude rigoureuse basée sur les données du marché local à Évian, Thonon et leurs environs. Un prix juste attire des acheteurs motivés et réduit les délais de vente.

2. Travailler l’apparence extérieure

La première impression est essentielle. Un jardin bien entretenu, une façade propre ou un portail rafraîchi peuvent faire toute la différence. De petites améliorations extérieures coûtent peu, mais augmentent considérablement l’attractivité du bien.

3. Confier la vente à une seule agence de confiance

Multiplier les canaux de diffusion sème parfois le doute chez les acheteurs. Un bien dans une seule agence reconnue peut à l’inverse, créer un phénomène de rareté qui renforce l’intérêt des acquéreurs. De plus, votre bien bénéficie d’une stratégie claire et maîtrisée.

4. Soigner les photos et la publicité

Une bonne présentation visuelle est un levier de vente majeur. Nos conseillers vous accompagnent pour mettre en valeur les volumes, la luminosité et les atouts de votre logement. Une annonce bien construite, avec des photos de qualité, capte l’attention et génère des visites.

5. Dépersonnaliser et désencombrer

Les acheteurs doivent pouvoir se projeter dans leur futur foyer. Rangez les effets personnels, limitez les meubles imposants et libérez l’espace. Un intérieur épuré paraît plus grand, plus propre et plus accueillant.

6. Finaliser les petits travaux

Une prise défectueuse, une ampoule grillée ou une peinture écaillée peuvent freiner l’acheteur. Prenez un peu de temps pour effectuer ces finitions : c’est un investissement rentable.

7. Mettez à jour les diagnostics obligatoires

Constituer un dossier complet avec notamment les diagnostics obligatoires (électricité, gaz, DPE, loi Carrez…) permet de répondre aux questions des acquéreurs.

8. Rassurer sur les travaux à prévoir

Un bien comportant des travaux à réaliser se vend aussi bien qu’un autre. Il faut être clair et si possible présenter des devis d’entreprises pour certains travaux.

9. Attention aux détails… et aux animaux

Odeurs désagréables, désordre, animaux trop présents : tout cela peut rebuter. Le futur acquéreur ne partage peut-être pas votre amour inconditionnel des chats ou des chiens. Avant chaque visite, aérez, rangez et si possible tenez à l’écart votre animal favori.

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Vous souhaitez vendre à Évian, Thonon ou Saint-Paul-en-Chablais ?

Contactez notre équipe Century 21 Chablais-Léman pour une estimation offerte de votre bien et un accompagnement de qualité tout au long de votre projet immobilier.

 

Les informations contenues dans cet article peuvent évoluer au cours du temps et n'engagent pas l'agence (publié le 19/08/2025). Crédit photo : freepik.com