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INFO PRATIQUE : Fiscalité et revenus fonciers - Propriétaire bailleur

Publiée le 20/04/2012

 


Propriétaire bailleur :

Dans quelles conditions peut-on

déduire les frais de travaux de

ses revenus fonciers ?

 

Un point souligné par l'administration fiscale qui a publié un arrêt à ce sujet récemment. Faisons le point.

 

 

 

 

La déduction des travaux peut se faire :

- sur les charges déductibles. Certaines dépenses inhérentes à des travaux peuvent être déduites sur les charges déductibles des revenus fonciers

- cela ne concerne que certaines dépenses, notamment celles relatives à l'entretien ou à la réparation du bien ou encore à son amélioration, mais sont exlcues les dépenses visant à agrandir, construire ou reconstruire, ainsi que tous les travaux de gros oeuvre.

- cette déduction concerne les charges payées au cours de l'année d'imposition

 

ATTENTION !!

Ces déductions ne sont valables que si, une fois les travaux rélisés, le propriétaire met tout en oeuvre pour la relocation de son bien. C'est seulement en cas de relocation effective que la déduction sera validée par le Fisc.

 

 

Pour plus d'information sur ce sujet s'en réferrer à l'arrêt concerné (ref IO 08.04.05) sur http://immobilier.indicator.fr

 

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