CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 4 pièces - 91,54 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157189

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
594 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.54 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et transport (ligne C à 100 m)
La gare et l'embarcadère seulement à 12 min à pied.

Découvrez sur Thonon-les-Bains, cette charmante villa indépendante et moderne de 92 m² qui offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 3 chambres et un séjour/cuisine spacieux de 36 m², chauffée par un système individuel au gaz et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Cette maison allie confort et efficacité énergétique.

Profitez également d'un jardin, d'un garage et de deux places de parking supplémentaire.

Habitable sans travaux, elle n'attend que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour / cuisine (35,7 m2)
    • Chambre 1 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Terrain plat / clos
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1225 €

À proximité

  • Ecole : 2 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 963,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA75kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/04/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 657,0 € pour 2018

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