CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157223

532 000 €

  • Honoraires charge vendeur
612 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

THONON, à quelques minutes de l'embarcadère et du contournement, Nous vous proposons une villa traditionnelle construite sur un sous-sol complet.

Le rez-de-chaussée de plain-pied donne accès directement à la terrasse et au jardin. Il comprend une grande cuisine séparée du séjour qui est agrémenté d'une cheminée, 2 chambres, salle de bains et wc.

L'étage est en parti aménagé avec une chambre et un toilette. Un comble d'environ 95 m² de surface globale, est aménageable pour vos différents besoins d'habitation (fenêtres et velux existant).

La villa est orientée plein Sud/Ouest, implantée sur un terrain d'environ 1 000m² agrémenté d'un chalet et d'un enclos attenant.

Vous aurez un accès rapide aux commerces, au contournement et au lac.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 038 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (4,0 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • SDB + douche (8,3 m2)
    • WC / Lave-mains (1,3 m2)
    • Dégagement 1 (6,8 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Dégagement 2 (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrain plat/arboré
  • Cave
  • Garage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1339 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,0 € et 4050,0 € pour 2024

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