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Maison à vendre 6 pièces - 193,02 m² THONON LES BAINS - 74

Ref : 157245

799 000 €

Honoraires charge vendeur

624 avis (achat/vente) : 9,5/10

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maison à vendre - 6 pièces - 193.02 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman

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Description

Maison d'architecte située à Thonon dans un quartier calme et recherché, à seulement cinq minutes du lac.

Avec ses 193 m² habitables et 332 m² utiles, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle se compose de trois niveaux, avec un sous-sol complet comprenant un garage de 66 m².
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux de 67 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.
Le chauffage est assuré par un système au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Une cheminée vient compléter le confort de cette maison.
L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée et clôturée de 708 m², offrant un cadre paisible et agréable.

Une maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À découvrir sans tarder

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Vue globale

Surface totale : 193,0 m²
Surface habitable : 193,0 m²
Surface terrain : 708 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Véranda (8 m²)
- Pièce principale (50 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 1 (14,8 m²)
- Cuisine (16,8 m²)
- Chambre 2 (12,8 m²)
- Chambre 3 (15,0 m²)
- Hall (13,6 m²)
- Chambre 4 (17,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre 5 (17,4 m²)
- SDB + douche (13,5 m²)
- Cellier (17,7 m²)
- Chaufferie (22,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel au sol + radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, videophone
Aspiration centralisée
Terrain arboré
Portail électrique
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2760,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Jules rodrigues EI, agent commercial (RSAC 929885606)

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