CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 MARIN - 74

Ref : 157284

435 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
648 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.0 m2 - MARIN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

MARIN, nous vous proposons une villa indépendante des années 1960.
Construire sur un sous-sol complet comprenant un garage.
Un rez-de-chaussée avec une chambre et une étage comprenant 3 chambres.
La propriété est vendue avec une dépendance comprenant un garage supplémentaire.
La villa est exposée en Sud/Ouest avec un ensoleillement total.
Une situation au calme avec vue sur le lac.
Prévoir un budget travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 909 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (6,1 m2)
    • Cuisine / salle à manger (12 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Pièce (4,1 m2)
    • Buanderie
    • Cave
    • Cellier

Équipements

Les plus

P

Garage

Lac

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Cave
  • Garage
  • Terrain plat
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 837 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)477150kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 150

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6160,0 € et 8370,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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