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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,63 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157297

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
629 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.63 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Investisseur, cet appartement est fait pour vous !

Situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, cet appartement de type 2 en parfait état est une opportunité rare. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.

D'une superficie de 41,63 m² en loi Carrez, vous pouvez retrouver une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre lumineuse et un cellier. L'agencement est optimisé pour un quotidien agréable.

La résidence, bien entretenue et sécurisée, assure un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville.

Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et du lac Léman, offrant ainsi un emplacement recherché tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,6 m2
  • Surface habitable : 41,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Cellier (2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Cuisine (20,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Voisinage

Général

  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Plat
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 626 €
  • Charges de copropriété : 152 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1807,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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