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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 91,67 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157309

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91.67 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 91.67 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

À vendre, très bel appartement de type 3 d'environ 91,67 m² idéalement situé en plein centre de Thonon, à seulement trois minutes à pied de la gare. Au 7 étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien lumineux et spacieux offre une qualité de vie rare en cœur de ville.

Il se compose d'un vaste séjour de 30 m² exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante et aménagée s'ouvre sur un premier balcon. L'espace nuit comprend quant à lui, deux grandes chambres avec placards intégrés, bénéficiant chacune d'un balcon. Une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent l'ensemble.

Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Son exposition, ses beaux volumes et sa situation centrale font de cet appartement une opportunité rare sur le marché thononais. À visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,7 m2
  • Surface habitable : 91,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement 1 (7,5 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation totale
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 228 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 161
  • Charges courantes par an : 2510,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2940,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Jules rodrigues EI, agent commercial (RSAC 929885606)

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