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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,73 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157310

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
629 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.73 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Exclusivité : Appartement T2 Rénové de 49 m² Secteur Prisé du Pillon, à 5 Minutes du Lac Léman.

Venez découvrir cet appartement T2 de 49 m², situé dans le quartier très recherché du Pillon, à seulement 5 minutes du Lac Léman.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie idéal.

La spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel, parfait pour vos moments de détente et de partage. Le tout donne accès à un grand balcon de 15 m², orienté plein sud, où vous pourrez profiter d'une belle luminosité et de l'extérieur tout au long de l'année.

L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé, offrant à la fois confort et praticité au quotidien.

En sus, vous bénéficiez d'une cave en annexe, idéale pour optimiser votre espace de rangement. De plus, un parking collectif accompagne le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,7 m2
  • Surface habitable : 49,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : 2 fenêtres, peintures y a 6 ans, stores
  • Taxe foncière : 852 €
  • Charges de copropriété : 166,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1640,46 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30162kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Jules rodrigues EI, agent commercial (RSAC 929885606)

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