Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,25 m2 THONON LES BAINS - 74
380 000 €
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Description
Situé au 3 étage, cet appartement traversant offre une exposition idéale : l'espace de vie profite d'un bel ensoleillement à l'Ouest, tandis que les deux chambres bénéficient d'une orientation Est, baignée de lumière matinale.
Dès l'entrée, on découvre un bien en excellent état, articulé autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un beau balcon exposé Ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Côté nuit, deux chambres confortables, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau et l'autre d'un balcon privatif. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent enrichir cet espace.
Chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal : menuiseries extérieures récentes, volets roulants électriques, placards, porte blindée, éléments de décoration rien n'a été laissé au hasard.
En complément, vous bénéficierez d'un grand garage de 46 m², idéal pour deux véhicules et du stockage, ainsi qu'une cave de 6 m².
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83,3 m2
- Surface habitable : 83,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (24,3 m2)
- Chambre 1 (15,0 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- Salle d'eau 2 (1,8 m2)
- WC (2,4 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 6,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Volets roulants électriques
À savoir
- Taxe foncière : 1428 €
- Charges de copropriété : 182 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 176
- Charges courantes par an : 1946,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).