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Maison à vendre 6 pièces - 120 m² PERRIGNIER - 74

Ref : 157341

510 000 €

Honoraires charge vendeur

642 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - PERRIGNIER - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman

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Description

Perrignier : A proximité de la gare dans un hameau au calme, alliant l'ambiance d'un village et d'un environnement bucolique et en limite de secteur agricole :
Nous vous proposons une villa traditionnelle et familiale (4 chambres + un bureau); de plain-pied sur sous-sol complet.
La cuisine est indépendante du séjour mais peut s'ouvrir afin de créer un espace de 50m².
La villa est en bon état mais elle nécessite des travaux de remises aux normes et de rafraichissements.
Un sous-sol complet est disponible alliant garage, caves, rangements et pièces utiles.
Vous aurez un cadre de vie, un ensoleillement du matin au soir, un espace de rangement rare et un terrain de 1 100 m² clos et arboré.

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Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1 115 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,0 m²)
- Séjour (35 m²)
- Chambre 1 (10,0 m²)
- Chambre 2 (8,9 m²)
- Chambre 3 (9,9 m²)
- Chambre 4 (10,1 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dressing (8,8 m²)
- Dégagement 1 (7,6 m²)
- Garage (47 m²)
- Salle d'eau/WC (5,9 m²)
- Bureau (10,9 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Dégagement 2 (19,3 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 120 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Garage
Terrasse
Terrain plat /arboré/clos
Cave à vin
Cave
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1313 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800,0 € et 5210,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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