CENTURY 21 Chablais - Léman
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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 84,06 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157356

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
647 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.06 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Thonon centre, rare à la vente, si vous recherchez le cachet de l'ancien, nous vous proposons un T4 duplex au dernier étage d'un bâtiment de l'hypercentre.

Il est composé d'une pièce d'accueil pouvant servir de bureau.

À l'étage : un espace jour (cuisine/séjour) traversant de 47 m², de deux chambres, une salle de bains et WC séparé.

Le chauffage est individuel au gaz.

Compte tenu de son emplacement, il conviendrait pour de l'investissement.

Vendu avec deux remises sur le palier et une immense cave.

Situé au 3 étage sans ascenseur. Absence de stationnement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Chambre 1 (7,6 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Palier (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 13/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2240,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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