Maison à vendre 5 pièces - 95,85 m2 ANTHY SUR LEMAN - 74
Ref : 157398
510 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Sur la commune d'Anthy-sur-Léman, aux portes de Margencel et à deux pas de ses commerces, découvrez cette villa indépendante récente qui allie confort et modernité.
Édifiée en 2022 et bien entretenue, cette maison bénéficie également d'un accès rapide au contournement de Thonon.
Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie d'environ 42 m², agréable en toute saison grâce à son exposition Sud/Ouest. Elle s'ouvre directement sur un jardin arboré d'environ 1000 m², un véritable espace extérieur où chacun trouvera sa place.
La villa dispose de quatre chambres, toutes d'une surface minimale de 10 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Et pour couronner le tout, cette maison affiche un classement énergétique A, un atout rare qui garantit économies et confort thermique.
Un bien récent, pratique et économe à découvrir sans tarder !
Édifiée en 2022 et bien entretenue, cette maison bénéficie également d'un accès rapide au contournement de Thonon.
Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie d'environ 42 m², agréable en toute saison grâce à son exposition Sud/Ouest. Elle s'ouvre directement sur un jardin arboré d'environ 1000 m², un véritable espace extérieur où chacun trouvera sa place.
La villa dispose de quatre chambres, toutes d'une surface minimale de 10 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Et pour couronner le tout, cette maison affiche un classement énergétique A, un atout rare qui garantit économies et confort thermique.
Un bien récent, pratique et économe à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98 m2
- Surface habitable : 95,9 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour / cuisine (42,1 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Chambre 4 (10,1 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs pompe à chaleur
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Détecteur de fumée
- Volets roulants électriques
- Terrain plat /arboré/clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
