Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,12 m2 THONON LES BAINS - 74
Ref : 157405
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
**Charmant T2 lumineux avec grand balcon**
Découvrez cet agréable appartement situé dans une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable.
D'une superficie loi Carrez de 35,12 m², ce T2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Atouts du bien :
Grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé et bien exposé
Séjour lumineux et spacieux, offrant un réel potentiel d'aménagement
Chambre confortable
Cave en sous-sol, pratique pour le stockage
Parking collectif au sein de la résidence
Copropriété agréable et bien entretenue
Travaux :
Des améliorations énergétiques sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de personnaliser le logement selon ses goûts tout en valorisant son investissement.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Découvrez cet agréable appartement situé dans une petite copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie calme et agréable.
D'une superficie loi Carrez de 35,12 m², ce T2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Atouts du bien :
Grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur ensoleillé et bien exposé
Séjour lumineux et spacieux, offrant un réel potentiel d'aménagement
Chambre confortable
Cave en sous-sol, pratique pour le stockage
Parking collectif au sein de la résidence
Copropriété agréable et bien entretenue
Travaux :
Des améliorations énergétiques sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de personnaliser le logement selon ses goûts tout en valorisant son investissement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35,1 m2
- Surface habitable : 35,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Cave (3,5 m2)
- Entrée (0,1 m2)
- Entrée (3,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Séjour / cuisine (16,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Voisinage
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 3,5 m2
- Chauffage : Collectif radiateurs fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 191 €
- Taxe foncière : 563 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 2016,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 09/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2310,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sarah
chabaly
EI, agent commercial (RSAC 894487800)
