Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 46,46 m2 THONON LES BAINS - 74
Ref : 157438
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans le quartier calme et recherché de Concise à Thonon-les-Bains, à seulement quelques minutes du lac Léman et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 bis.
L'appartement offre une surface de 46,46 m² loi Carrez et 71,9 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, il se compose d'un coin nuit, d'une chambre et d'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts appréciables dans ce secteur.
Un appartement bien agencé et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement proche du lac et de toutes les commodités.
Possibilité d'acquérir un garage.
L'appartement offre une surface de 46,46 m² loi Carrez et 71,9 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, il se compose d'un coin nuit, d'une chambre et d'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail.
Le bien est vendu avec une cave et une place de parking, des atouts appréciables dans ce secteur.
Un appartement bien agencé et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement proche du lac et de toutes les commodités.
Possibilité d'acquérir un garage.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 71,9 m2
- Surface habitable : 46,5 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Palier (6,4 m2)
- Séjour (13,5 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle de bains / WC (4,3 m2)
- Couchage (3,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1984
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Surface cave : 4,6 m2
- Chauffage : Individuel radiateurs gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : façade, balcon
- Taxe foncière : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 68
- Charges courantes par an : 1934,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jules
rodrigues
EI, agent commercial (RSAC 929885606)
