Maison à vendre 6 pièces - 125,61 m2 ALLINGES - 74
Ref : 157554
649 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Allinges, en bordure d'un terrain agricole, découvrez cette superbe villa individuelle de 143 m² au sol offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement pensée pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour dans une atmosphère chaleureuse.
Celle-ci se prolonge par une superbe véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et donnant sur le jardin soigneusement aménagé comprenant un chalet et une terrasse spacieuse avec piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements donnant un accès direct au jardin ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec rangements, dont une avec balcon et une autre bénéficiant de sa propre mezzanine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec double vasque, une salle de bains avec douche également équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison est complétée par un sous-sol complet de plus de 70m² comprenant une buanderie, une pièce a aménager selon les besoins, une cave (à vin), un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnements
Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, où l'on imagine aussi bien les longues soirées d'été entre amis que les moments en famille au coin du feu.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour dans une atmosphère chaleureuse.
Celle-ci se prolonge par une superbe véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et donnant sur le jardin soigneusement aménagé comprenant un chalet et une terrasse spacieuse avec piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant électrique.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec rangements donnant un accès direct au jardin ainsi qu'un WC avec lave-mains.
À l'étage, une mezzanine, trois chambres avec rangements, dont une avec balcon et une autre bénéficiant de sa propre mezzanine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec double vasque, une salle de bains avec douche également équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison est complétée par un sous-sol complet de plus de 70m² comprenant une buanderie, une pièce a aménager selon les besoins, une cave (à vin), un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnements
Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, où l'on imagine aussi bien les longues soirées d'été entre amis que les moments en famille au coin du feu.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 143 m2
- Surface habitable : 125,6 m2
- Surface terrain : 974 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,0 m2)
- Dégagement 1 (3,7 m2)
- Cuisine / salle à manger (21,5 m2)
- Séjour (21,4 m2)
- Séjour (0,4 m2)
- Véranda (17,6 m2)
- Chambre 1 (7,9 m2)
- WC / Lave-mains (1,5 m2)
- WC / Lave-mains (0,2 m2)
- Dégagement 2 (4,6 m2)
- Mezzanine (4,2 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC 2 (1,4 m2)
- Chambre 4 (10,4 m2)
- Mezzanine (5,6 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Chambre 3 (3,5 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 2 (2,9 m2)
- SDB + douche (6,8 m2)
- Cave à vin (9,7 m2)
- Pièce (12,3 m2)
- Buanderie/chaufferie (7,5 m2)
- Dégagement 3 (7,2 m2)
- Garage (37 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Champs
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 73 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au sol + radiateurs electricité et gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Bois / crépi
- Balcon
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Cave à vin
- Garage
- Terrain plat /arboré/clos
- Alarme
- Balcon
- Cheminée
- Fibre optique
- Terrasse
- Véranda
- Volets battants
- Volets roulants électriques
- Piscine chauffée
- Chalet de jardin
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Terasse Menuiserie Wc Salle d'eau/ Salle de bain Piscine
- Taxe foncière : 1186 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Sarah
chabaly
EI, agent commercial (RSAC 894487800)
