CENTURY 21 Chablais - Léman
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Maison à vendre 3 pièces - 69,66 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157573

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
675 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 69.66 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Thonon, à proximité du centre-ville, du port et de l'embarcadère.

Nous vous proposons une maison de village rénovée avec au sous-sol 2 caves.
Au rez, un bureau avec WC.
Au 1er, cuisine, salon et salle de bains avec WC.
A l'étage, une chambre mansardée.
Le charme et le cachet de l'ancien à proximité du lac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,4 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cellier (11,0 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Séjour / cuisine (15,4 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 781 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2028kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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