Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,99 m2 THONON LES BAINS - 74
Ref : 157601
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À Thonon-les-Bains, dans un environnement pratique et recherché, découvrez ce T2 rénové avec terrasse.
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et à 5 minutes du contournement, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens.
Implanté au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements, il bénéficie de faibles charges et d'une entrée totalement indépendante.
L'atout majeur de ce bien ? Une belle terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en buanderie selon vos besoins.
Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et à 5 minutes du contournement, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens.
Implanté au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements, il bénéficie de faibles charges et d'une entrée totalement indépendante.
L'atout majeur de ce bien ? Une belle terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement pouvant être aménagé en buanderie selon vos besoins.
Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40 m2
- Surface habitable : 39,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (13,9 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (3,0 m2)
- Dégagement 1 (4,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
À savoir
- Taxe foncière : 33 €
- Charges de copropriété : 20,2 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 396,83 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Jules
rodrigues
EI, agent commercial (RSAC 929885606)
