Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,81 m2 THONON LES BAINS - 74
Ref : 157612
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Laissez-vous séduire par ce superbe appartement 4 pièces situé dans un quartier à proximité du centre-ville.
Situé en rez-de-chaussée surélevé (alliant sécurité et accessibilité), ce bien d'exception se distingue par son extérieur remarquable et son agencement optimal :
1. Un extérieur d'exception : Une grande terrasse privative de 45 m² exposée Sud/Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours pour vos repas en plein air et moments de détente au soleil.
2. Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie ouverte directement reliée à la terrasse.
3. Côté nuit pratique & optimisé : Le hall d'entrée ainsi que les 3 chambres disposent déjà de placards intégrés.
4. Maitrise de votre budget : Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière indépendante) pour une gestion précise et économique de vos consommations.
Un garage peut être vendu avec le bien au prix de 30 000€.
À deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, c'est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous vite pour organiser une visite
Situé en rez-de-chaussée surélevé (alliant sécurité et accessibilité), ce bien d'exception se distingue par son extérieur remarquable et son agencement optimal :
1. Un extérieur d'exception : Une grande terrasse privative de 45 m² exposée Sud/Ouest, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours pour vos repas en plein air et moments de détente au soleil.
2. Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie ouverte directement reliée à la terrasse.
3. Côté nuit pratique & optimisé : Le hall d'entrée ainsi que les 3 chambres disposent déjà de placards intégrés.
4. Maitrise de votre budget : Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière indépendante) pour une gestion précise et économique de vos consommations.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122,0 m2
- Surface habitable : 76,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,9 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Séjour / cuisine (28,5 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Charges de copropriété : 157 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 85
- Charges courantes par an : 1785,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
