Bienvenue chez CENTURY 21 Chablais - Léman, Agence immobilière THONON LES BAINS 74200
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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES

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235 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 155499

235 000 €

Description Réf: 155499

CENTURY 21 CHABLAIS-LÉMAN THONON vous propose sur la commune du Lyaud, à quelques minutes de Thonon et du contournement, de découvrir la vie de village dans un environnement agréable. Vous serez séduit par ce bien alliant modernité et cachet de l'ancien. Totalement rénovée, cette maison de village présente une magnifique pièce de vie d'environ 41 m² agencée autour d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de deux espaces nuit dont une avec salle de bains privative, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Le tout complété par un balcon permettant de manger à deux et un sous-sol total.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (41 m2)
    • Chambre 1 (5,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1880
Equipement
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, poutres
  • Plaque/four/hotte
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • Poêle à bois
  • Balcon
Les Plus
  • Ville
À savoir
  • Travaux récents : 2006 : toiture/couverture 2015 : velux/fenêtres rénovation radiateurs
  • Taxe d'habitation : 418 €
  • Taxe foncière : 466 €
Les performances énergétiques
  • 213
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 213 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Accompagnement parfait du début à la fin grâce notamment à la disponibilité, au professionnalisme et à la gentillesse de l´agent immobilier !   Lire la suite

Laura F.
Client Acheteur après acte de vente
Laura F. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Accompagnement parfait du début à la fin grâce notamment à la disponibilité, au professionnalisme et à la gentillesse de l´agent immobilier !

William Baillot
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Je tiens à vous remercier pour ce gentil commentaire. Je suis ravi d'avoir pu vous aider à réaliser votre première acquisition. De toute façon, on se revoit bientôt pour la crémaillère. Cordialement

10/10

L’agence Century 21 s’est montrée très efficace et toujours de bons conseils. J’ai beaucoup apprécié la gentillesse et la compétence des agents et no…  Lire la suite

Sophie J.
Client Acheteur après acte de vente
Sophie J. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agence Century 21 s’est montrée très efficace et toujours de bons conseils. J’ai beaucoup apprécié la gentillesse et la compétence des agents et notamment de Sheherazade DJEFFEL qui s’est occupée de mon dossier, l’agence accompagne vraiment bien ses clients

Shéhérazade DJEFFEL
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Je vous remercie Mme J. pour votre confiance. Ce fut un réel plaisir de travailler avec une personne aussi gentille que vous. A bientôt pour la crémaillère !

10/10

Century21 a été très professionnelle pour la recherche de notre maison et n'a jamais lâché pour nous trouver ce bien répondant à nos nombreux critère…  Lire la suite

Christophe et Gaëlle G.
Client Acheteur après acte de vente
Christophe et Gaëlle G. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Century21 a été très professionnelle pour la recherche de notre maison et n'a jamais lâché pour nous trouver ce bien répondant à nos nombreux critère. Nous sommes ravis de cette agence immobilière et la recommandons sans problème. Merci encore!

Shéhérazade DJEFFEL
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci à toute la petite famille qui je l'espère sera heureuse dans sa nouvelle maison. Quelle satisfaction !!