Maison à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Chablais - LĂ©man
Bienvenue chez CENTURY 21 Chablais - Léman, Agence immobilière THONON LES BAINS 74200
TĂ©l : 04 50 83 02 40

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 156157

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Chablais-Léman Thonon. Nous vous proposons sur la commune du Lyaud, à quelques minutes de Thonon et du contournement, de découvrir la vie de village dans un environnement agréable. Vous serez séduit par ce bien alliant modernité et cachet de l'ancien. Totalement rénovée, cette maison de village présente une magnifique pièce de vie d'environ 41 m² agencée autour d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de deux espaces nuit dont une avec salle de bains privative, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Le tout complété par un balcon permettant de manger à deux et un sous-sol total.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Rustique
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
    • DĂ©gagement (3,5 m 2)
    • SĂ©jour/salon/cuisine (41 m 2)
    • Chambre 1 (5,8 m 2)
    • Chambre 2 (11,7 m 2)
    • Salle de bains (2,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Bureau (9,5 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 1880
Equipement
  • Chauffage : Individuel radiateur electricitĂ©
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : CrĂ©pi
  • Balcon
  • Double vitrage, poutres
  • Plaque/four/hotte
  • Frigo
  • Lave-vaisselle
  • PoĂŞle Ă  bois
  • Balcon
Les Plus
  • Ville
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : 2006 : toiture/couverture 2015 : velux/fenĂŞtres rĂ©novation radiateurs
  • Taxe d'habitation : 418 €
  • Taxe foncière : 466 €
Les performances énergétiques
  • 213
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 213 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
399
Authentifié par Qualitelis

10/10

Parfait, toujours au top super service et conseil.   Lire la suite

Damien D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Damien D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Parfait, toujours au top super service et conseil.

Grégory DUFFOUR
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - LĂ©man

C'était un réel plaisir d'avoir pu vous dénicher ce bien et de vous avoir accompagné dans cette acquisition.

10/10

Des professionnels avec une Ă©coute du client et de l'intelligence dans les propositions   Lire la suite

Bernard et Françoise T.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Bernard et Françoise T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Des professionnels avec une Ă©coute du client et de l'intelligence dans les propositions

Grégory DUFFOUR
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - LĂ©man

Vraiment content d'avoir pu vous trouver le bien idéal pour votre projet. J'espère que vous en profiterez bien.

10/10

Très bien   Lire la suite

Alain M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Alain M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bien

Shéhérazade DJEFFEL
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci de nous avoir fait confiance avec un double projet, la vente de votre appartement et le rachat d’un autre en simultané. Belle réussite !