Bienvenue chez CENTURY 21 Chablais - Léman, Agence immobilière THONON LES BAINS 74200
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Maison à vendre - 4 pièces - 93,28 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES

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620 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 93,28 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 156249

620 000 €

Description Réf: 156249

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Chablais-Léman Thonon. Nous vous proposons un bien rare et unique sur la commune d'Anthy-sur-Léman.
Cette propriété est située au sein d'un environnement très privilégié où vous profiterez d'un parc naturel de près de 4600 m² sans aucun vis-à-vis, d'un étang traversé par un pont en pierres, de magnifiques arbres vous permettant une immersion totale dans la nature, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
A deux pas du lac, vous profiterez du caractère exceptionnel de cette propriété située exclusivement en zone naturelle, qui s'adressera aux amoureux de la nature qui veulent profiter d'un environnement préservé, que ce soit en résidence principale ou secondaire, et qui seront sensibles à la magie des lieux...
La partie habitation se compose d'un chalet d'une surface de 105 m², avec un grand garage en annexe disposant de l'électricité et d'une arrivée d'eau.
En avant du chalet, une belle terrasse exposée ouest vous permettra de profiter du calme environnant.
Le bien se compose de deux chambres et d'un espace nuit supplémentaire en mezzanine, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et cheminée, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant pouvant être transformé en salle de bains avec buanderie.
Possibilité d'extension dans la limite de 20% de la surface de plancher existante.
Amateur de bien exceptionnel et rare, n'hésitez pas à nous contacter !
Vidéo disponible.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Rustique
  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 4600 m2
    • Cuisine / salle à manger (44,2 m 2)
    • WC (5,9 m 2)
    • Chambre 1 (15,1 m 2)
    • Chambre 2 (18,6 m 2)
    • Buanderie (2,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m 2)
    • Mezzanine (12,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Portail électrique
  • Terrain plat /arboré/clos
Les Plus
  • parking exterieur
  • Parc
À savoir
  • Travaux récents : electricité garage refaite + arrivée d'eau, lignes électriques enterrées pour éclairage de l'allée et de l'étang
  • Taxe d'habitation : 680 €
  • Taxe foncière : 680 €
Les performances énergétiques
  • 575
  • 172
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 575 [rang G]

Valeur GES : 172 [rang G]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
361
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bien   Lire la suite

Alain M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Alain M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bien

Shéhérazade DJEFFEL
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci de nous avoir fait confiance avec un double projet, la vente de votre appartement et le rachat d’un autre en simultané. Belle réussite !

10/10

Trés bien acueillie et répondue à mes attentes . Compréhension dans mes recherches et bons conseils .   Lire la suite

Hélène Y.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Hélène Y. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Trés bien acueillie et répondue à mes attentes . Compréhension dans mes recherches et bons conseils .

Grégory DUFFOUR
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Après avoir vendu votre maison, c'était aussi un réel plaisir pour moi de vous accompagner dans la recherche d'un bien pour vous et vos filles.

10/10

Une équipe à l'écoute, disponible et dynamique. Un professionnalisme qui n'a pas laissé de place aux aléas ce qui est une force.   Lire la suite

Jean-Marc et Audrey K.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Jean-Marc et Audrey K. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une équipe à l'écoute, disponible et dynamique. Un professionnalisme qui n'a pas laissé de place aux aléas ce qui est une force.

Grégory DUFFOUR
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Ravi d'avoir accompagné votre petite famille dans l'acquisition de ce petit nid douillet. A bientôt.