Bienvenue chez CENTURY 21 Chablais - Léman, Agence immobilière THONON LES BAINS 74200
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Maison à vendre - 4 pièces - 93,28 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES

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620 000 €
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Maison à vendre - 4 pièces - 93,28 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 156249

620 000 €

Description Réf: 156249

CENTURY 21 Chablais-Léman Thonon vous vous propose un bien rare et unique sur la commune d'Anthy-sur-Léman.
Cette propriété est située au sein d'un environnement très privilégié où vous profiterez d'un parc naturel de près de 4600 m² sans aucun vis-à-vis, d'un étang traversé par un pont en pierres, de magnifiques arbres vous permettant une immersion totale dans la nature, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
A deux pas du lac, vous profiterez du caractère exceptionnel de cette propriété située exclusivement en zone naturelle, qui s'adressera aux amoureux de la nature qui veulent profiter d'un environnement préservé, que ce soit en résidence principale ou secondaire, et qui seront sensibles à la magie des lieux...
La partie habitation se compose d'un chalet d'une surface de 105 m², avec un grand garage en annexe disposant de l'électricité et d'une arrivée d'eau.
En avant du chalet, une belle terrasse exposée ouest vous permettra de profiter du calme environnant.
Le bien se compose de deux chambres et d'un espace nuit supplémentaire en mezzanine, d'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte et cheminée, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant pouvant être transformé en salle de bains avec buanderie.
Possibilité d'extension dans la limite de 20% de la surface de plancher existante.
Amateur de bien exceptionnel et rare, n'hésitez pas à nous contacter !
Vidéo disponible.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Chalet
  • Style de Maison : Rustique
  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 4600 m2
    • Cuisine / salle à manger (44,2 m 2)
    • WC (5,9 m 2)
    • Chambre 1 (15,1 m 2)
    • Chambre 2 (18,6 m 2)
    • Buanderie (2,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m 2)
    • Mezzanine (12,9 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1986
Equipement
  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Portail électrique
  • Terrain plat /arboré/clos
Les Plus
  • parking exterieur
  • Parc
À savoir
  • Travaux récents : electricité garage refaite + arrivée d'eau, lignes électriques enterrées pour éclairage de l'allée et de l'étang
  • Taxe d'habitation : 680 €
  • Taxe foncière : 680 €
Les performances énergétiques
  • 575
  • 172
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 575 [rang G]

Valeur GES : 172 [rang G]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
387
Authentifié par Qualitelis

10/10

Parfait, toujours au top super service et conseil.   Lire la suite

Damien D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Damien D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Parfait, toujours au top super service et conseil.

Grégory DUFFOUR
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

C'était un réel plaisir d'avoir pu vous dénicher ce bien et de vous avoir accompagné dans cette acquisition.

10/10

Des professionnels avec une écoute du client et de l'intelligence dans les propositions   Lire la suite

Bernard et Françoise T.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Bernard et Françoise T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Des professionnels avec une écoute du client et de l'intelligence dans les propositions

Grégory DUFFOUR
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - Léman

Vraiment content d'avoir pu vous trouver le bien idéal pour votre projet. J'espère que vous en profiterez bien.

10/10

Très bien   Lire la suite

Alain M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Alain M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bien

Shéhérazade DJEFFEL
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci de nous avoir fait confiance avec un double projet, la vente de votre appartement et le rachat d’un autre en simultané. Belle réussite !