Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Chablais - LĂ©man
Bienvenue chez CENTURY 21 Chablais - Léman, Agence immobilière THONON LES BAINS 74200
TĂ©l : 04 50 83 02 40

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 156342

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Chablais-Léman Thonon. Nous vous proposons sur la commune du Lyaud, à quelques minutes de Thonon et du contournement, de découvrir la vie de village dans un environnement agréable. Vous serez séduit par ce bien alliant modernité et cachet de l'ancien. Totalement rénovée, cette maison de village présente une magnifique pièce de vie d'environ 41 m² agencée autour d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de deux espaces nuit dont une avec salle de bains privative, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Le tout complété par un balcon permettant de manger à deux et un sous-sol total.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
    • DĂ©gagement (3,5 m2)
    • SĂ©jour/salon/cuisine (41 m2)
    • Chambre 1 (5,8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • WC (1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • AnnĂ©e construction : 1880
Equipement
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricitĂ©
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Balcon
  • Plaque/four/hotte
  • Lave-vaisselle
  • Frigo
  • PoĂŞle Ă  bois
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : 2006 : toiture/couverture 2015 : velux/fenĂŞtres rĂ©novation radiateurs
  • Taxe d'habitation : 418 €
  • Taxe foncière : 466 €
Les performances énergétiques
  • 213
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 213 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
409
Authentifié par Qualitelis

10/10

Agent très arrangeant, disponible et sympathique Merci Ă  lui  

Bérénice A.
Client Acheteur après acte de vente
Bérénice A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent très arrangeant, disponible et sympathique Merci à lui

10/10

Excellente expĂ©rience. Merci  

Bachir et Rosalie H.
Client Acheteur après compromis de vente
Bachir et Rosalie H. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Excellente expérience. Merci

10/10

Parfait, toujours au top super service et conseil.   Lire la suite

Damien D.
Client Acheteur après acte de vente
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Damien D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Parfait, toujours au top super service et conseil.

Grégory DUFFOUR
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - LĂ©man

C'était un réel plaisir d'avoir pu vous dénicher ce bien et de vous avoir accompagné dans cette acquisition.