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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88,0 m2 - LYAUD - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 156342

225 000 €

Description Réf: 156342

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Chablais-Léman Thonon. Nous vous proposons sur la commune du Lyaud, à quelques minutes de Thonon et du contournement, de découvrir la vie de village dans un environnement agréable. Vous serez séduit par ce bien alliant modernité et cachet de l'ancien. Totalement rénovée, cette maison de village présente une magnifique pièce de vie d'environ 41 m² agencée autour d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose de deux espaces nuit dont une avec salle de bains privative, d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant et d'une deuxième salle d'eau avec WC. Le tout complété par un balcon permettant de manger à deux et un sous-sol total.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Séjour/salon/cuisine (41 m2)
    • Chambre 1 (5,8 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • WC (1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1880
Equipement
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Balcon
  • Plaque/four/hotte
  • Lave-vaisselle
  • Frigo
  • Poêle à bois
À savoir
  • Travaux récents : 2006 : toiture/couverture 2015 : velux/fenêtres rénovation radiateurs
  • Taxe d'habitation : 418 €
  • Taxe foncière : 466 €
Les performances énergétiques
  • 213
  • 9
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 213 [rang D]

Valeur GES : 9 [rang B]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
382
Authentifié par Qualitelis

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Parfait, toujours au top super service et conseil.  

Damien D.
Client Acheteur après acte de vente
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 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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Des professionnels avec une écoute du client et de l'intelligence dans les propositions  

Bernard et Françoise T.
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Très bien   Lire la suite

Alain M.
Client Acheteur après acte de vente
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Très bien

Shéhérazade DJEFFEL
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci de nous avoir fait confiance avec un double projet, la vente de votre appartement et le rachat d’un autre en simultané. Belle réussite !