Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 64,22 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Chablais - LĂ©man
Bienvenue chez CENTURY 21 Chablais - Léman, Agence immobilière THONON LES BAINS 74200
TĂ©l : 04 50 83 02 40

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 64,22 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 64,22 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 156421

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Chablais-Léman de Thonon - THONON-LES-BAINS (74200).
Environnement agréable et proximité immédiate de toutes les commodités !
Au 2e et dernier étage d'une petite résidence, ce spacieux et lumineux duplex de 3 pièces principales, 64.22m² Loi Carrez, 83.38m² de surface au sol, dispose d'un agencement parfaitement optimisé, et s'ouvre sur un large balcon exposé plein Ouest.
Emplacement idéal :
- à une minute du contournement pour un accès rapide à Evian, Sciez, Douvaine ou même Genève,
- à quelques minutes à pied de la gare SNCF (CEVA), de toutes les commodités du centre-ville et de l'embarcadère pour la Suisse,
- à cinq minutes du Bois de Ville pour vos activités sportives en plein air et vos balades en pleine nature.

Cet très bel appartement est un vrai cocon, en bon état général, disposant de son parking privatif et de sa cave ; il est donc parfait pour y vivre un quotidien facile, ensoleillé, confortable.

Contactez-nous dès maintenant !

Les 3 premières photos proposent une idée d'aménagement intérieur : plus de précisions sur simple demande.

Thonon-les-Bains, ville thermale d'environ 36 000 habitants, est idéalement située sur la rive Sud du Lac Léman, tout proche de la Suisse, au pied des Alpes. Les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres : aux beaux jours, vous pouvez profiter de la plage pour bronzer ou tester le paddle, ou flâner au Port. Pour les adeptes, il existe d'innombrables randonnées pour tous les niveaux qui vous attendent dans nos belles montagnes. L'hiver, chaussez vos skis ! Les Portes du Soleil qui se trouvent à proximité, vous attendent pour des instants enneigés inoubliables
Toute l'année, Thonon offre des animations : les fondus du Macadam, la foire de Crête, le Montjoux festival
Niveau transports, au-delà du contournement extrêmement pratique, il y le Léman Express (CEVA) qui permet aux personnes qui travaillent en Suisse, de rejoindre le centre de Genève depuis la gare de Thonon en moins d'une heure. Pour les travailleurs frontaliers sur Lausanne, des bateaux de la CGN partent depuis le port de Thonon quotidiennement.
Thonon, ville dynamique et inspirante oĂą il fait bon vivre !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 64,2 m2
    • SĂ©jour (27,8 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (6,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • DĂ©gagement (3,0 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • AnnĂ©e construction : 1998
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
Les Plus
  • parking exterieur
  • Ville
À savoir
  • Charges / mois : 104 €
  • Taxe foncière : 767 €
Les performances énergétiques
  • 176
  • 41
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 176 [rang D]

Valeur GES : 41 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1188,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Bien proposé par Arnaud motreff, agent commercial (RSAC 839530466)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
399
Authentifié par Qualitelis

10/10

Parfait, toujours au top super service et conseil.   Lire la suite

Damien D.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Damien D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Parfait, toujours au top super service et conseil.

Grégory DUFFOUR
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - LĂ©man

C'était un réel plaisir d'avoir pu vous dénicher ce bien et de vous avoir accompagné dans cette acquisition.

10/10

Des professionnels avec une Ă©coute du client et de l'intelligence dans les propositions   Lire la suite

Bernard et Françoise T.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Bernard et Françoise T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Des professionnels avec une Ă©coute du client et de l'intelligence dans les propositions

Grégory DUFFOUR
Conseiller de CENTURY 21 Chablais - LĂ©man

Vraiment content d'avoir pu vous trouver le bien idéal pour votre projet. J'espère que vous en profiterez bien.

10/10

Très bien   Lire la suite

Alain M.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Alain M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bien

Shéhérazade DJEFFEL
Conseillère de CENTURY 21 Chablais - Léman

Merci de nous avoir fait confiance avec un double projet, la vente de votre appartement et le rachat d’un autre en simultané. Belle réussite !