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appartement à vendre 3 pièces - 61,45 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 157039

191 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180189€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.45 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.45 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à THONON LES BAINS (74200), un appartement plein de potentiel situé idéalement pour une vie dynamique et pratique. Ce bien nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme et vous offre 61m² d'espace bien agencé avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un balcon exposé en Sud/Ouest pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble est bien entretenu et vous bénéficierez de son parking collectif.

Situé à seulement quelques pas des commodités essentielles, vous trouverez des commerces variés, des écoles de qualité (École primaire publique Le Chatelard à 1 minute à pied). Le contournement est à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts pour des moments de détente.

Côté transport, l'appartement est parfaitement desservi avec trois lignes de bus à proximité, dont la ligne B, facilitant vos déplacements en ville et vers la gare de Thonon-les-Bains à seulement 12 minutes à pied.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (4,6 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine / salle à manger (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Champs

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Au sol + convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2023

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