Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 THONON LES BAINS - 74
369 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'entrée, équipée d'un placard intégré, offre un espace fonctionnel dès les premiers pas.
La pièce de vie, exposée Sud-Ouest, accueille une cuisine ouverte sur le séjour dans une ambiance lumineuse et conviviale.
Ici, on cuisine pendant que les enfants jouent, on partage les devoirs autour de la table, on reçoit les amis sans se sentir à l'étroit.
La baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse en bois et un jardin agréable, sécurisé et facile d'entretien. Un vrai plus pour profiter des beaux jours.
Un chalet en bois complète l'extérieur, idéal pour le rangement des vélos, poussettes ou équipements saisonniers.
À l'étage, deux chambres confortables, un dégagement avec rangements pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC composent l'espace nuit.
Trois places de stationnement privatives viennent simplifier le quotidien, un avantage rare à proximité du centre.
Une maison clé en main, idéale pour des primo-accédant souhaitant passer d'un appartement à une véritable maison avec extérieur, sans renoncer à la proximité des commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 394 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour / cuisine (29,3 m2)
- Chambre 1 (11,7 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Dégagement (7,8 m2)
- Salle d'eau/WC (6,7 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage
- Terrain plat / clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2015
- Taxe foncière : 764 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).