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Description
Située dans un environnement pavillonnaire paisible, à proximité immédiate des bois de ville et à seulement quelques minutes du contournement de Thonon, cette agréable villa familiale de type 6/7 pièces vous séduira par son cadre de vie verdoyant et privilégié.
Édifiée sur un terrain plat d'environ 1060 m², la maison propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux d'habitation, avec un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.
L'espace de vie, exposé plein Sud-ouest, baigne de lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau aménagé en sous-sol et de deux salles d'eau.
À l'extérieur, le terrain arboré avec dégagement plein Sud-ouest vous permettra de concrétiser vos projets d'aménagement. La cours permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.
Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des grands axes et des commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 186 m2
- Surface habitable : 136,3 m2
- Surface terrain : 1 100 m2
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Nombre de pièces : 6
- Dégagement (12,6 m2)
- Pièce (15,9 m2)
- Buanderie
- Garage
- Cave
- Hall (10,5 m2)
- Séjour / cuisine (11,4 m2)
- Salle à manger (16,0 m2)
- Séjour (10,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Dégagement (7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateurs fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Terrain plat /arboré/clos
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730,0 € et 5120,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).