CENTURY 21 Chablais - Léman
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maison à vendre 8 pièces - 148,76 m2 ORCIER - 74

Ref : 156941

549 000 €

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Description

Century 21 Chablais-Léman vous propose de découvrir une propriété unique qui allie charme, tranquillité et potentiel exceptionnel !
Située à seulement 20 minutes de Thonon les Bains, en direction des montagnes, cette propriété est un véritable havre de paix. Avec plus de 8000 m² de terrain, cette opportunité rare vous offre un cadre naturel magique.

La maison, d'une superficie d'environ 150 m² habitable, a été en partie rénovée et est prête à accueillir toute votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses nombreuses pièces, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, vous découvrirez un autre bâtiment offrant environ 200 m² supplémentaires. Ce véritable espace polyvalent est idéal pour réaliser tous vos projets : atelier d'artiste, salle de jeux pour enfants, espace de stockage ou même aménagement en logement indépendant. Les possibilités sont infinies !

Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et vous ressourcer au cœur de la verdure. Imaginez-vous vous promener chez vous, entouré par la sérénité de la nature.

Cette propriété rare est une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété rare à seulement 20 minutes de Thonon les Bains.

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Vue globale

  • Surface totale : 412,5 m2
  • Surface habitable : 148,8 m2
  • Surface terrain : 8 474 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • Cuisine (28,8 m2)
    • Salle de bains / WC (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)
    • Combles (33,5 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Grange (31,5 m2)
    • Dégagement 2 (2,6 m2)
    • Dégagement 3 (2,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Combles (45,3 m2)
    • Chambre 5 (13,7 m2)
    • Pièce (16,7 m2)
    • Pièce (28,9 m2)
    • Pièce (9,5 m2)
    • Pièce (14,5 m2)
    • Pièce (5,8 m2)
    • Pièce (75,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

verdure

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Poutres
  • Terrain pentu/arboré

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 490 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/07/2023

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