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maison à vendre 5 pièces - 103,45 m2 ANTHY SUR LEMAN - 74

Ref : 156680

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.45 m2 - ANTHY SUR LEMAN - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

CENTURY 21 Chablais-Leman Thonon. Sur la commune d'Anthy sur Léman, à deux pas du lac, vous découvrirez cette villa traditionnelle des années 60 bâtie sur une parcelle de terrain de 1150m² offrant à vos enfants un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées.
De plus de 90m² habitable, cette magnifique villa offre de la place à toute la famille. La pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon vous permettra de profiter d'environ 30m² pour déjeuner face au lac. De plus grâce à ses 4 chambres, vous pourrez loger famille et amis qui vous rendront visite.
Un garage d'environ 30m² vous permettra de mettre un véhicule à l'abri et de stocker tout ce qui pourra vous être utile pour l'entretien de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,1 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Salon (18,3 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (14,9 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC
    • Hall (5,4 m2)
    • Couloir (9,8 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

Lac

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Adoucisseur
  • Terrain plat / clos

À savoir

  • Taxe foncière : 300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 06/07/2022

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