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appartement à vendre 5 pièces - 112,44 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 156802

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 112.44 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Description

EXCLUSIVITE Century21 Chablais Léman.
Nous vous proposons sur THONON dans un cadre charmant et bien situé pour sa proximité des commerces ce magnifique appartement de type T5 entièrement rénové avec goût et entretenu à la perfection !
Au programme 112 m² de bonheur (114 m² loi carrez) composés d'un salon/séjour de 37 m², de quatre chambre, d'un sauna (oui oui, vous avez bien lu), d'une cuisine et d'une loggia.
L'appartement propose dans ses prestations une triple exposition Est/Sud/Ouest qui vous apportera une luminosité optimale, ainsi qu'un grand balcon.
En complément, ce bien offre une cave de 16 m² et un parking libre dans la copropriété avec la possibilité d'acquérir deux garages au prix unitaire de 17 000 euros.
Une occasion à ne pas rater !

LE CONSEIL DE THÉO : faites une étude de financement au préalable de votre visite, cela vous donnera du poids face aux acheteurs concurrents !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon (36,8 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Loggia (3,3 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Sauna (1,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Surface cave : 16 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 996 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 3268,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 09/09/2022

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