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appartement à vendre 4 pièces - 77,91 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 156811

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 259434€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.91 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chablais - Léman
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Exclusivité
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Description

Sur la commune de Thonon, découvrez ce bien à proximité immédiate du centre ville et du pole gare tout en bénéficiant d'un accès rapide au contournement.
Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il saura vous séduire par sa double exposition et sa luminosité.
Ce type 4 d'environ 78m² est configuré autour d'un hall, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une d'eau et d'un WC indépendant.
Un vaste balcon coté sud, un autre sur une des chambres, une cave et un parking de copropriété complète le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,9 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,8 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 115
  • Charges courantes par an : 1550,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11421kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 04/10/2022

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